Apartamento T3 em Lavra / Matosinhos de 129m² - Imóvel Maravilhoso

Lavra, Matosinhos, Porto

Pretende viver em Lavra / Matosinhos, a 2 passos da praia? Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T3, com pátio / terraço privativo e garagem box, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua nova casa.

CARACTERISTICAS GERAIS:

- Edificio localizado em Lavra

- Fração B, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 0, virado a nascente

- Conclusão da obra prevista para final do ano 2026.

ÁREAS INTERIORES

- Área bruta privativa 129,5 m2; Pátio/ terraço (108,7 m2)

- Garagem box (31,4 m2)

- Cozinha equipada e mobilada (10,82 m2) em open space com a sala comum (31,13 m2)

- 2 Quartos (15,66 m2; 13,06 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (16,13 m2) com closet (4,14 m2)

- Hall de acesso aos quartos (5,51 m2)

- 1 WC serviço area social (2,82 m2); 1 casa de banho de apoio aos quartos (5,29 m2); 1 casa de banho da suite (4,69 m2)

CONSTRUÇÃO / EXTERIOR

- Paredes em betão e bloco térmico;

- Paredes exteriores regularizadas e areadas com reboco e posterior revestimento com capoto 8cm;

- Caixilharia em alumínio “Cortizo”, com sistema de correr, lacado (Noir 200), com rutura térmica e vidro duplo (4+4x16x6 guardian sun);

- Guardas das varandas em barras de alumínio lacado (Noir 200) e floreiras lacadas à mesma cor;

- Pavimento de acesso à entrada principal do prédio em cerâmico tipo deck;

- Cobertura com telas duplas, com isolamento térmico e colocação de godo para isolamento mecânico do mesmo;

COZINHA

- Paredes entre armários e balcão em “Corian” Branco;

- Armários com portas em termolaminado e interiores em aglomerado laminado hidrófugo em antracite;

- Eletrodomésticos Balay (exaustor, combinado, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina lavar louça);

CASAS DE BANHO

- Paredes (duas) em grés porcelânico (1,20cmx0,60cm) da marca “Baldocer” e as restantes (duas) em gesso cartonado pintadas;

- Tetos em gesso cartonado pintados à cor branca;

- Armários suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampos em "corian" branco;

- Louças sanitárias suspensas da marca “Valadares” série “Two”;

- Torneiras monocomando de embutir da marca “Fesal” modelo Luna”

- Bases de chuveiro “Planstone pedra branca” da marca “ASD”;

ACABAMENTOS INTERIORES

- Pavimentos interiores em soalho flutuante Vinil SPC carvalho, em todas as divisões, incluindo cozinha e casas de banho;

- Carpintarias interiores em MDF lacadas a branco;

- Roupeiros com portas lacadas a branco e interiores forrados a melamina tipo linho;

- Closet em melamina tipo linho sem portas;

- Rodapé em mdf lacado a branco;

- Portas interiores até ao teto, lacadas a branco e ferragem em inox escovado;

- Tetos falsos em todas as divisões;

- Paredes interiores forradas a gesso cartonado;

- Paredes e tetos pintados com tinta branca da marca “Cin” ou equivalente;

CONFORTO E SEGURANÇA

- Sistema de ar condicionado multi-split, sistema inverter (marca Gree);

- Sistema solar térmico (termo-sifão) para produção de águas quentes sanitárias;

- Instalação de TV em todas as divisões;

- Aparelhagem elétrica Efapel (série 5000);

- Vídeo porteiro a cores, marca “BPT”;

- Portão de acesso a rampa da garagem em alumínio lacado à côr da caixilharia, com automatismo;

- Portão de acesso à garagem em chapa lacada lisa à cor do alumínio, seccionado e com automatismo;

- Portão de acesso às Boxes de garagem em chapa lacada branca texturada e ripada, seccionado e com automatismo;

- Estores do tipo Black-Out;

- Iluminação das sancas com armaduras “T5” em Led;

- Porta de entrada do apartamento com fechadura de segurança com triplo fecho;

Mais fotos serão disponibilizadas em breve.

ENVOLVENTE:

- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio

- Praias (300 m)

- Acesso A28 (2,5 km)

- Leça da Palmeira (8 km)

- Matosinhos (15 km)

- Aeroporto do Porto (9 km)ser adquiridas à parte do valor da venda do imóvel.

ENVOLVENTE:

- 5 minutos das praias de Leça (e marina);

- 15 minutos ao aeroporto do Porto;

- 30 minutos até à estação de comboios (Campanhã- Porto);

- 5 minutos ao Metro de superfície (Mercado Matosinhos)

- 10 minutos ao Terminal de Cruzeiros de Leixões;

- 5 minutos a pé da Quinta da Conceição.

€ 485.355

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