Apartamento T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 137m² - Imóvel Fantástico

Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

Características principais:

•T3 com acabamentos de excelência, com mobiliário e parte da decoração incluída

•Remodelação com assinatura contemporânea e natural

•Sala e varanda com exposição solar privilegiada

•Localização central, a dois passos da praia, comércio e restauração

•Ambientes acolhedores e funcionais, perfeitos para viver com qualidade

DESCRIÇÃO GERAL DO EDIFICIO

Edifício construído em 2007, com 12 pisos, 1 deles a cave, reservada a garagens e arrumos. Nos restantes 11 pisos encontra 110 habitações, entre as quais este apartamento T3, com 2 frentes, localizado no 3º piso, com exposição solar sudoeste e noroeste.

QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO

Estrutura reticulada em betão armado.

Cobertura do tipo terraço, não acessível, constituída por laje, camada de forma, tela asfáltica elastómera, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo.

Paredes exteriores duplas com caixa-de-ar e poliestireno extrudido.

SEGURANÇA

Edifício e infraestruturas equipadas com dispositivos contra intrusão, nomeadamente videoporteiro, sistema CCTV nas garagens, piscina e entrada do edifício.

Meios de deteção e alarme automáticos de contra incêndio para os espaços comuns, garagens e interior habitação.

Porta do apartamento de segurança, marca Fichet.

CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR

Sistema de aquecimento central equipado com caldeira Ariston a gás natural;

Pré-instalação de lareira na sala;

Ventilação automática com electro-ventiladores nos sanitários, banhos, quartos de vestir e despensa. Hotte de extração regulada na cozinha (exaustor) e ventilação natural através da Lavandaria.

Caixilharias em alumínio termolacado Extrusal, com janelas oscilo-batente, com vidro duplo.

Domótica na função dos estores e iluminação interior, com controlo a partir do seu telemóvel.

Sistema de iluminação LED nos tetos e candeeiros de luz difusa/ ambiente.

CARPINTARIAS

Soalho pregado de madeira maciça de Garapa assente sobre ripado, em todos os pavimentos exceto cozinha, lavandaria, casas de banho e varanda. Pavimento da cozinha em aglomerado de sílica e casas de banho em mármore e soalho pregado no WC serviço.

Portas de madeira maciça e folheada em Tola.

Roupeiros embutidos nas 2 suites.

Revestimento da varanda em Teca natural.

COZINHA E LAVANDARIA

Independente e equipada com exaustor Tecnogas, placa elétrica de indução, forno Ariston, máquina de lavar louça Ariston, frigorífico Samsung, micro-ondas LG. Balcão e paredes revestidas a mármore.

Equipada com máquina de lavar roupa LG e máquina de secar roupa Wirlpool.

Electrodomésticos em bom estado de conservação.

LAZER

Zonas comuns com jardim, piscina e sala de reuniões dos condóminos.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

- Área Bruta Privativa de 137,3 m2; Área Total 176,3 m2;

- Cozinha (12,6 m2);

- Lavandaria (1,8 m2), com caldeira, máquina de lavar roupa;

- Sala comum (30,3 m2), com acesso a varanda (8,2 m2) virada a sudeste

- 2 suites (12,8 m2; 12,2 m2) com closet (3,2 m2; 2,1 m2);

- 1 quarto convertido em escritório (17 m2);

- 1 casa de banho completa da master suite (8,6 m2), com base de chuveiro; 1 casa de banho completa da suite secundária (3,9 m2), com banheira e janela (luz direta)

- 1 casa de banho de serviço (1,7 m2);

- Arrumo fechado na garagem (5 m2);

- 2 lugares de garagem (23,2 m2);

- Mensalidade condomínio 127€

- Vídeo porteiro;

- Zelador diurno e Vigilância noturna;

- Entrada no edifício com acesso a 2 elevadores;

DECORAÇÃO E MOBILIÁRIO

Móveis, sofás, mesas, mesas de apoio, cadeiras, sommiers, candeeiros, iluminação teto. Alguns artigos são recuperados dos anos 70;

Cortinas 100% em linho e tecidos, da marca Settes;

Pintura mural no quarto (escritório) de assinatura de autoria de Francisca Tenreiro.

Quadro grande na Sala “Al San”;

Diversas peças decorativas de autoria e antiguidades;

Cato ornamental na varanda;

Nota: algumas peças de autoria não estão incluídas, mas poderão ser adquiridas à parte do valor da venda do imóvel.

ENVOLVENTE:

- 5 minutos das praias de Leça (e marina);

- 15 minutos ao aeroporto do Porto;

- 30 minutos até à estação de comboios (Campanhã- Porto);

- 5 minutos ao Metro de superfície (Mercado Matosinhos)

- 10 minutos ao Terminal de Cruzeiros de Leixões;

- 5 minutos a pé da Quinta da Conceição.

€ 460.000

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