Apartamento T3 em Matosinhos 134m² - Excelente localização

Matosinhos, Porto

Seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

- Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 3 casas de banho

- 2 frentes, virado a poente e nascente;

- Área bruta privativa 134 m2; Área bruta construção total 170,8 m2;

- Fração I - 3º andar esquerdo

COMPOSIÇÃO:

- Sala comum (31,4 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente;

- Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico;

- Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável;

- WC serviço área social (1,7 m2);

- Hall entrada (8,9 m2), com roupeiro embutido de 5 portas;

- 2 quartos (13,8 m2; 11,1 m2); 1 suíte (16,5 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido 5 portas;

- Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro;

- Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED;

- Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica

- Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm

- Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito

- Climatização com Ar condicionado DAIKIN

- Pré-instalação de gás;

- Porta de segurança TESA

- Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm

- Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto);

- Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça;

- Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN);

- Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura

- Estores elétricos em alumínio térmico;

- Videoporteiro com imagem a cores;

- Edifício com 2 elevadores

- Garagem box (22,5 m2);

- Arrumos fechados (4,8 m2);

- O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida;

Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...

CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:

- Declaração IRS e Nota de Liquidação;

- 3 últimos recibos de vencimento;

- 2 rendas antecipadas

- 2 rendas de caução

- Fiador (caso aplicável/ justificável)

ENVOLVENTE:

- Praia de Matosinhos (900 m);

- Câmara Municipal de Matosinhos (350 m)

- Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km)

- Escolas (700 m)

- Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m)

- Acesso fácil às rodovias A28 e A4

- Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km).

€ 2.500

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